您好,我想咨询一下静海县独流镇富祥新城的违法占地问题
1. 该楼盘的销售说是用宅基地建的平改房,我订房交了2万现金作为定金,订房协议写明3天后交全款,签约
2. 后来通过咨询,得知这个楼盘属于违法占地,国土资源局已经给开发商及当地村委会下达了违法占地告知书
请问在这种情况下,我的定金能要回来吗?
谢谢
尊敬的遂意网友:
您好,就您咨询的问题,答复如下:
根据合同法的规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同是无效的合同。合同无效的,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
因此,您向对方交付的定金,因合同无效,对方应当返还给您。
感谢您的参与!
北京盈科(天津)律师事务所 王伟政律师