尊敬的冯绍勇网友：

    您好，就您咨询的问题，答复如下：

     依照司法解释规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定

金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

    因此，您可以对照上述规定，处理自己的问题。

    感谢您的参与！

                                 北京盈科（天津）律师事务所   王伟政律师