有关房产问题的咨询--北方网-民生频道

发表人：杨万水　　提问时间： 2011-01-25 17:21

　标题：有关房产问题的咨询

内容：

我买分期付款房，签订合同时没有涉及到储藏间，已经交了首付，现准备交房，但售房处要求我必须要我买17.5㎡的储藏间，我提议：我买的房只有92.3㎡左右，能否调一间小平米的储藏间，但售房处说可以帮助问问，没有合适的房主的，必须要，否则不予交房。

回复部门：房地产　　回复时间： 2011-01-25 21:52 　　是否超时：否

尊敬的杨万水网友：

您好，就您提出的问题答复如下：

您这种情况要区分不同情况具体分析

1、如果储物间属于房屋的一部分，您可以适用最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释第十四条之规定，按照合同约定的价格补足面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款，面积误差比在3%以外部分之房价款应有出卖人承担，但所有权归于你。

2、如果储物间与房屋分别构成可独立的适用的房屋，则您可以拒绝开发商的不合理搭赠行为，要求其按照原协议履行合同。

谢谢您的参与

北京盈科（天津）律师事务所律师吴育沛

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