08年6月两人共同出资买房，首付款和押金以男方名义而付，购房合同也是男方一人所签，将来房产证上是男方的名字，共付总房款的50%，男方10万，女方7万。男方于09年1月给女方立过借据一份，但并未实际履行。两人09年10月登记结婚，另立有一份财产协议（电子打印），日期为领证当天，双方均未签字，此协议手写部分仅为女方的身份证号，为男方所写，背面有2010年8月男方给女方的手写信。婚后共同还贷，房产证还未下发。

    请问：

    1，如果现在提离婚，是不是不分谁为主动，谁为被动？主动方要为被动方补偿？

    2，在房产证未发放之前，房子可否买卖？此房产，是男方婚前个人资产吗？因婚后共同还贷，能算是两人的共同财产吗？房产如果划分，女方会享有多少？

    3，和结婚登记日期同一天的协议算婚前还是婚后？如上所述，这份协议有法律作用吗？

    4，从借款和共同出资两个角度出发，您觉得我能以哪种方式去做？进而获得更多的利益？