尊敬的韩英杰网友:
您好,就您咨询的问题答复如下:
根据我国《城市房地产管理法》及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定,结合您的叙述,您的问题属于您与房屋开发企业的房屋买卖合同纠纷。如果在房屋质量保修期限之内(屋面防水工程、房间和外墙面的防渗漏,保修期限为5年)您可以先行与开发企业即开发商进行协商处理;协商不成,您可以向法院提起诉讼。对此诉讼,应当以开发商为被告。具体的诉讼程序应按照《民事诉讼法》的规定进行,如对相应的诉讼程序及相关法律不是很熟悉,建议请律师帮助代理为宜。
感谢您的参与!
北京盈科天津律师事务所 王伟政律师
2011年1月6日
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