楼上楼下邻居，一楼为住宅产权，但是自2006年开始对工商采取欺骗的手段以底商取得了工商登记，出租给了蛋糕房经营食品加工。现在我准备以相邻关系受到侵权的理由起诉房主，在四年的时间里，蛋糕房的经营严重干扰了我的正常生活，噪音、烘烤、排烟灰尘每天让我不能开窗和休息，更不可忍受的是屋里爬满了蟑螂。我和蛋糕房的老板还因为此事发生冲突，被老板打成耳膜穿孔，已在派出所另案处理。为此我要求房主立即停止侵权，并赔偿因此对我造成的财产损失和精神损害，我该索赔的依据是什么，数额多少为宜？我是否可以房东违法出租房屋所得利益为依据索赔？按照正常房屋租金也就是27元每平米，现在他的租金超了将近一倍。感谢律师能够给予指点。