有关租房合同的问题--北方网-民生频道

发表人：网民　　提问时间： 2011-01-04 14:49

　标题：有关租房合同的问题

内容：

你好，我去年租了一门面房，是从包租的人手里租的，他说和房主签的是三年的合同，我们写了一年的合同，今年还不到期房东要房，我很无奈，给那人打了电话，他说退钱，我就搬出去了，但是到现在两月了还是不给。请问律师这样的事怎么处理？？

回复部门：合同法　　回复时间： 2011-01-04 16:00 　　是否超时：否

尊敬的网友：

　　您好，就您提出的问题答复如下：

　　《中华人民共和国合同法》明确规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　如果承租人在将房屋转租给您之前经出租人同意了，则您与承租人的租赁合同也是有效的，如果没有经出租人同意，出租人有权与承租人解除合同。您可以与承租人协商，返还您剩余租期的房屋租金，如果协商不成，您可以到法院起诉承租人即您所说的包租的人。

　　感谢您的参与!

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　北京盈科(天津)律师事务所律师吕森

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2011/1/4

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