主持人：《条例》对各类不动产登记有哪些一般性要求呢？

　　岳玉贵：关于不动产权利种类和登记类型，国务院《不动产登记暂行条例》均有明确规定，为了保持立法体例的完整，《条例》规定了不动产登记的一般程序、不同登记类型所需的申请材料等内容。一是规定了不动产一体登记。《条例》第八条规定：“房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一体登记。”二是统一不动产登记簿册。《条例》第十九条规定：“登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者不动产登记证明”。三是明确申请办理各类不动产登记类型的适用情形。《条例》第二十六条至第三十条分别规定了不动产首次登记以及变更登记、转移登记、注销登记的适用情形和范围。