一、购买商品房之前应注意哪些事项？

　　答：购房人应在销售现场查看房地产开发企业公示的《天津市商品房销售许可证》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《天津市商品房买卖合同》、《天津市商品房预定协议》、在售房屋的销控表、监管部门投诉电话。属于房地产经纪机构代理销售的项目，还应查看：经纪机构营业执照、经纪机构备案证明、商品房销售委托书。未取得《天津市商品房销售许可证》的项目房地产开发企业不得销售，购房人也不得购买。

　　二、如何查询商品房项目是否取得销售许可证？

　　答：购房人可在房地产项目销售现场查看开发企业公示的《天津市商品房销售许可证》，也可通过登陆天津市房地产综合信息网(www.tjfdc.com.cn)在线查询商品房项目是否取得销售许可证及已取得销售许可证项目详细信息。

　　三、购房人在购房过程中，发现开发企业在销售中涉嫌存在违法、违规行为的，应向哪个部门进行投诉？

　　答：购房人发现开发企业在销售过程中涉嫌存在违法、违规行为的，应向项目所在区(县)房管局监管部门进行投诉，各区(县)监管部门电话均在销售现场进行公示。