主持人：石区长，您刚才提到了和平区地域面积狭小的问题，那么和平区是如何克服这一困难、保证楼宇经济发展所需的载体建设呢？

　　石季壮：第一，加强规划引导。为进一步扩容楼宇资源空间，我们将服务业现状用地比重由29%提高到40%，并制定商务楼宇年度供地计划，对土地、交通、基础设施等各类资源的许可利用作出具体安排，引导资金加大对楼宇经济薄弱环节、关键部分的投入，较好地满足了楼宇经济的发展需要。同时按照区域经济发展总体规划，将南京路和海河沿线作为楼宇经济发展的重点区域。目前，海河沿线上聚集了天津环球金融中心、港湾中心、金谷大厦等一批5A级商务楼宇；南京路上聚集了津汇广场、国际大厦、君隆广场等一批高端商务楼宇，随着现代城、都会轩等一批高端写字楼建成并投入运营，两条楼宇经济发展带的聚集效应将更加明显。

　　第二，坚持商务项目优先发展。我们坚持“控制发展商品住宅、适度发展商业设施、大力发展商务楼宇、保护利用风貌建筑”的思路，在资源开发利用上优先保证楼宇经济发展需要。同时，按照“三个一批”要求，坚持每半个月研究一次项目建设情况，协调解决相关问题，全力推动项目加快建设。近几年，每年项目建设规模保持在500万平方米左右，其中80%左右为商务楼宇。近两年来，泰安道五大院商务区、金谷大厦、汇融大厦、海融大厦等一批高端商务楼宇纷纷竣工，新增楼宇面积近50万平方米，并陆续开始招商、营业。天河商务城、津湾广场二期等重点项目正在加快建设，到2015年我区将有嘉兰铭轩、现代城、天津万通中心等高端商务楼宇陆续竣工，新增建筑面积达59万平方米。

　　第三，推进重点区域加快提升改造。今年以来，我们加大南京路沿线和劝业场周边、解放北路、五大道三个繁华地区开发建设力度，成立提升改造工程指挥部，区级领导牵头，全力推动土地整理、建设进度、楼宇腾迁和市容环境整治等工作。预计到明年，这些区域内的通达园、天津大都会4号地、津湾广场9号楼等5A级写字楼将竣工并投入运营，推动黄金区域产生黄金效益。

　　第四，大力实施腾笼换鸟。一是推进行政办公楼转化。近几年，我们以市级行政机关搬迁为契机，主动与相关部门沟通，引进知名中介机构投资管理，对闲置的行政办公楼进行转化，打造适合楼宇经济发展的商务载体。截至目前，已完成城建大厦、龙通大厦等8座办公楼转化工作，新增商务面积12.5万平方米，其中鞍山道科技金融大厦、名都大厦投入运营，成为以科技型中小企业聚集为特色的专业化楼宇。二是加快腾迁小洋楼。今年以来，为盘活区域小洋楼资源、和平区积极与市风貌公司配合，成立腾迁指挥部，加大区域内小洋楼的整理力度，为高端服务业发展创造更多的空间资源和集聚优势。目前，已完成42栋小洋楼腾迁，并着力引进各类优质企业，打造低密度、花园式商务楼宇聚集区。