尊敬的韩小呈网民：

您好，就您的问题答复如下：

1. 关于变更购房合同内容的问题

根据《合同法》第8条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

根据以上规定，如您与开发商无法达成一致，将不能对购房合同的内容作出变更。

2. 关于“霸王条款”的认定与效力问题

根据您的表述，购房合同为格式合同，而根据《合同法》第40条、52条、53条的规定，格式条款具有以下情形之一，该条款无效。（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定；（6）造成对方人身伤害免责的；（7）因故意或者重大过失造成对方财产损失免责的；（8）提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的。

根据以上规定，请您根据您与开发商签订的购房合同内容判断是否存在以上情况，即确认购房合同是否存在“霸王条款”。

3. “霸王条款”无效的法律后果

《合同法》第56条规定，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

根据上述规定，购房合同存在“霸王条款”，一般不影响购房合同其他部分的效力。即一般情况下，您仍应按照购房合同的约定履行相关义务，如您选择退房，开发商有权根据购房合同约定不向您退还定金。

请您查阅购房合同内容对前述问题作出具体判断。

感谢您的参与。

天津观典律师事务所 厉永刚律师

2014年6月11日