律师你好，以下问题向你请教：

    我在1995年初，参加了单位要在市区集资合作建房的活动，当年个人付款12300元。 待到1997年底，单位将其代办购买的商品房一间（地处郊区农村，滞销房）给我，商品房买卖合同书上分别有【甲方】开发商，【乙方】本人及建筑面积（38米）、单价（1420元）、总房价（54954元）等，单位系代办人身份，给有补贴。本人先后共付房款34358元，占总房款的大部。

    今年，单位将此房的面积（38米）全部按单位分配处理，完全不考虑个人所付房款（34358元）部分，这一作法伤害了本人的正当权益。有曾提请代办方（局房管所）更正，公平处置认定面积，无果。

    请问单位的作法是否违规违法，本人如何主张权益？

    谢谢！