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发表人: 李康伟   提问时间: 2014-05-09 11:43
 标题:房屋噪音问题,请继续说明
内容:

    如您向开发商主张损失赔偿,则向您提示以下两处难点:

    (1) 您负有证明您购买的商品房的住宅房间噪声超出《民用建筑隔声设计规范》允许噪级的举证责任。

    如何举证?什么部门可以出具有力证明?

    (2) 您需证明您购买的商品房的住宅房间噪声超出《民用建筑隔声设计规范》允许噪级的原因系开发商未履行相应防噪、减噪措施的结果,即其噪声超标与开发商未履行防噪、减噪存在关联关系。

    房屋存在噪音,为何还需证明和开发商存在关系?

回复部门:历永刚   回复时间:2014-05-09 16:47   是否超时:否

 

尊敬的李康伟网名:

您好,就您的问题答复如下:

1.关于噪音超标举证的问题。

您可以向政府环保部门投诉,由政府环保部门提供检测数据。或者您也可以委托社会上的一些检测机构进行检测。如果是想通过法律途径解决,您可以向法院申请就噪音是否超标问题进行鉴定。

2.关于开发商责任问题。

因为房屋存在噪音的原因可能是多方面。要求开发商承担责任,就得证明房屋的噪音跟开发商有关,比如开发商的房屋设计存在缺陷、未采取有效方法进行减噪等。

感谢您的参与。

天津观典律师事务所  厉永刚律师

2014年5月9日


【声明】:本咨询意见乃基于咨询人陈述具有表面真实性之假设,仅供咨询人参考,不得用于其他用途。律师不承担咨询人及其相关人据此采取法律行动或其他行为之风险。
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