尊敬的李映网民：

您好！就您提出的问题答复如下：

1.关于商品房的采光标准

《中华人民共和国住宅设计规范》第3．0．4 规定：住宅设计应满足居住者所需的日照、天然采光、通风和隔声的要求。第7．1．3规定：卧室、起居室(厅)、厨房应有直接天然采光。

据此，开发商交付的商品房应当符合相关设计规范要求。

2.关于开发商交付不符合采光标准的商品房的法律责任

《中华人民共和国合同法》第一百四十八条规定，因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。

《商品房买卖合同纠纷司法解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

依据上述法律规定，若开发商向您交付的房屋不符合商品房采光标准的，您可要求解除商品房买卖合同或要求开发商向您赔偿损失。

3.难点提示

您向开发商主张损失赔偿，则向您提示以下两处难点：

（1） 您负有证明您购买的商品房的采光不符合《中华人民共和国住宅设计规范》的举证责任。

（2） 您需证明您购买的商品房的采光不达标是因为开发商的原因造成的。

感谢您的参与！

天津观典律师事务所 邓露茸律师

2014年5月16日