尊敬的李先生网民:
您好,就您提出的问题答复如下:
1. 根据您的描述,中介接受您的委托为您办理房屋过户手续,您与中介之间成立委托法律关系。通过中介进行的二手房买卖,在办理房屋过户手续时可能涉及到如下费用:契税、个税、交易手续费、房屋登记费、土地登记费、评估费、测绘费、中介费。所涉收费项目均应由收费单位开具相应票据。
2. 若您认为中介从中获利甚多或对您有所隐瞒,您可要求中介向您提供过户所发生生费用的明细及票据。若通过票据查验确实是实际的过户费只是3万元左右,您可向中介追索剩余过户费,若中介拒绝给付您票据及剩余过户费,您可通过法律途径向中介主张自己的合法权益。
3. 根据相关法律规定,诉讼时效一般为2年,自知道或应当知道权利被侵害时起算。根据您的描述,您委托中介办理过户的时间在2013年2月,中介于2013年4月办理完毕过户手续,截至今日还未超过诉讼时效。
感谢您的参与!
天津观典律师事务所 厉永刚律师
2014年6月6日
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