尊敬的唐宁网民：

　　您好，就您提出的问题答复如下：

　　相邻漏水纠纷实际上是相邻一方在使用房屋的过程中因自己的过错给对方造成的损害，属于侵权纠纷。

　　首先说前房主已经与您完成房证更名、钥匙交接，房屋交割就已经完毕。此时前房主已经不再控制、管领、使用该房屋，故后续发生的漏水纠纷，从法律上讲，邻居不可能再找前房主追责。

　　其次，即便邻居找您理论，也得证明房屋确实是您实际在使用、漏水是您疏于照管修理所导致且邻居受到损害，最终才能确定责任的承担。

　　最后，至于您承担责任后是否可以向原房主追偿或索赔，就需要看购房合同对这种情况下如何处理有没有明确约定了。

　　感谢您的参与！

天津金诺律师事务所杨洁律师

２０１４年０２月１８日