期房，实际交付与销售时不符，可否退房-民生频道-北方网

发表人：余先生　　提问时间： 2014-01-21 16:25

　标题：期房，实际交付与销售时不符，可否退房

内容：

您好，购了期房，在购房时，售楼处的现场供宣传用的立体户型图显示的为落地窗，且同户型都用一个户型图进行宣传，但实际交付是，不通单元的同户型房门大小不一致，且阳台窗户非落地窗，导致大型家具从房门及阳台两个方向都无法进入，开发商是否构成欺骗销售的违约行为，能否退房？

回复部门：马琳　　回复时间：2014-04-24 10:17　　是否超时：是

尊敬的余先生网民：

您好！就您提出的问题答复如下：

是否退房取决于两点：1、您与开发商签订的购房合同里关于退房的具体的约定；2、售楼处的宣传单是否构成要约（一般情况下宣传单会标明仅为要约邀请）。虽然没看到您的购房合同，但依据个人经验，您所描述的这种情况退房可能性不大。

感谢您的参与！

天津允公律师事务所 2014年3月31日

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