您好

    我想咨询一下，我有一套房子，刚刚交付。小区建有地下停车库，开发商当初卖房时说，车位保证每家一个车位，是租还是售未定，售房合同里也没有注明，物业不允许车停在地面，现在开发商想把车位卖给业主，但是因为车库没有电梯，大部分业主不愿购买，请问：

    1.开发商卖车位是否违法，是否需要业主委员会的同意

    2.业主可不可以要求租车位

    3.什么情况下开发商可以出售车位，需要取得什么文件

    4.卖车位或者租车位的收益应该属于谁