天津北方网讯：年近六旬的母亲将30多岁的儿子李某告上法庭，要求儿子履行“买卖合同”将房屋变更到自己名下或者偿还借款40万元。北辰区法院经审理，原被告双方系以房抵债，并非房屋买卖合同关系，而是借款关系，一审判决被告还钱。

　　今年4月，张女士和儿子李某签订一份房屋买卖协议，约定李某将北辰区一套房屋40万元售予张女士，房产权证下发后过户至张女士名下，后张女士借款给李某40万元。同年5月，李某领取房产证，但未配合办过户，张女士将儿子告上法院，要求履行买卖协议，或偿还40万元。

　　庭审中，原告张女士表示，被告李某因故从原告处借款40万元，口头承诺一两天内归还，后并未履行承诺。经原告催促，被告提出以房屋作价40万元售予原告。被告李某承认原告所述，但不同意过户，称双方是母子关系，房子在被告名下与在原告名下无异，其暂时也没能力还款。

　　北辰区法院经审理认为，本案争议焦点系原被告签订房屋买卖协议是否真实有效，双方买卖关系是否成立。协议形式上是买卖合同，但从庭审双方陈述看，实际上具有以房抵债特征。双方并非房屋买卖合同关系，而是借款关系。原告以房屋买卖合同纠纷为由要求被告履行过户义务，事实和理由不足，不予支持。鉴于双方认可被告向原告借款事实，且被告经原告催促后没有及时偿还，系造成本案纠纷根本原因。综上，一审判决，被告偿还原告借款40万元。(记者冯琳通讯员于翔刘志敏)