法律咨询:物业费官司如何打
宋炳怡律师:
您好!再一次向您咨询有关法律问题。
我的问题是:小区物业公司因业主拒交物业费,将业主诉至法院。作为业主欲求胜诉。应当从哪几个诉求点提出诉求意见,以维护业主的正当权益。并请您解释一下,其各自的法理依据是什么?
请您在百忙中给予书面答复意见!
面谢!
赵大午
2013年11月20日
尊敬的赵大午网民:
您好,就您提出的问题答复如下:
一般情况下,业主对抗物业公司要求支付物业费诉讼请求的抗辩理由,依据《合同法》和最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,有以下几点可以考虑采纳:
1物业服务合同或相关合同条款属于无效合同或无效条款;
2物业公司提供的服务未达到或满足其公开做出的服务承诺及制定的服务细则;
3物业公司违反物业合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费。
感谢您的参与!
天津金诺律师事务所宋炳怡律师
2013年11月22日