尊敬的高海瑞网民：

     您好，就您的问题答复如下：

     1．根据《房屋建筑工程质量保修办法》第4条规定：“房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。”及第14条规定：“在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。”

      2.根据《商品房销售管理办法》第三十二条第四款的规定：“在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。”

        综上，如果您的房子漏水属于保修范围内的质量问题并且在保修期限内的，您可以要求开发商履行保修义务，承担相应责任。

         感谢您的参与。

天津观典律师事务所  李东光

2013年11月14日