尊敬的马翠玲网民：

　　您好，就您提出的问题答复如下：

　　首先，法律规定买卖双方约定定金的，必须以书面形式约定。定金在性质上是合同双方履行合同义务的担保，给付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的义务的，应当双倍返还定金。如果售房人没有如约履行定金条款所担保的合同义务，您可以以违约为由，到法院起诉要求双倍返还定金。

　　其次，如您认为对方在签约过程中有欺诈误导，致使签约违背了您的真实意愿，也可自知道被欺诈误导之日起的１年内，向法院起诉要求撤销合同、返还定金。

　　感谢您的参与！

天津金诺律师事务所宋炳怡律师

２０１３年８月２日