新闻 | 天津 | 民生 | 广电 | 津抖云 | 微视 | 读图 | 文娱 | 体育 | 图事 | 理论 | 志愿 | 专题 | 工作室 | 不良信息举报
教育 | 健康 | 财经 | 地产 | 天津通 | 旅游 | 时尚 | 购物 | 汽车 | IT | 亲子 | 会计 | 访谈 | 场景秀 | 发布系统

"津云"客户端
发表人: 李明芳   提问时间: 2013-07-25 21:12
 标题:中原中介欺骗购房人交易未成不退中介费
内容:

    我们是河西区乐园道拆迁户,老俩口属老年人,同户口的妹妹是大病、残疾人。今年1月配合政府拆迁指令急于购房搬家。听信中原中介河东富民路店的售二手房信息,按中介要求交给中介1万9千元中介费、给卖房人10万定金,准备马上从乐园道搬到所定购房地址。不料,我们却遇到严重的问题:

    1.事实上房主根本不想卖房,而是设计想让我们替他还清该房贷款后,便以自己是“蹲过20年大狱”的“放劳”人员和“残疾人”为借口拒绝腾房。河东区法院有关接待人员说:这种情况,法院即使判决也无法强迫他搬家。

    2.房主原打算一赖到底,连我的10万元都不退给我,后来他觉得他的房可以再涨价,就毁约说不卖房了,拖延两个月后,只退给我10万元了事。我们年老体弱,见房主终于拿出10万元,也没追究对方违约应双倍返还定金的责任,慌忙在中介的调解终止购房协议上签了字。

    3.其实,中介并没有告诉我们真相:终止购房协议上中介给写上:购房人自愿放弃1万9千元的中介费。因此中介据此拒不退中介费。我们多次找中原中介,无效。

    我们认为,买卖未成,而且我们不是过错方,中介应该把中介费退给我们拆迁户,而且这笔中介费还是我们(残疾人)妹妹的。中原富民店的行为不合法,还利用我们不懂合同,擅自写入不合理、不公平的终止购房协议的条件,这份协议不能算数。中原房屋中介河东富民店应如数返还我们的中介费。

    中原房屋中介河东富民店不讲理,请政府部门明察,为老百姓做主。谢谢您的指导。

回复部门:高萌   回复时间:2013-08-07 09:49   是否超时:是

尊敬的网友:

        您好!

        对于你那所提出的问题答复如下:

        中介合同属于居间合同,一般以促成交易为履行完结的要件。根据您的描述,卖方并不具有买卖房屋的真实意思,中介公司未尽查明义务导致交易无法达成,可以认为中介公司存在违约行为;同时根据《合同法》规定,卖方收取定金后违约,相对方有权要求违约方双倍返还定金。根据您的描述,您可以起诉中介公司违约并确认所谓的调解终止购房协议无效,要求中介公司承担违约责任;起诉卖方要求支付双倍定金。

        感谢您的支持!

 

天津法政牛津律师事务所   高萌律师

2013年8月7日


【声明】:本咨询意见乃基于咨询人陈述具有表面真实性之假设,仅供咨询人参考,不得用于其他用途。律师不承担咨询人及其相关人据此采取法律行动或其他行为之风险。
请输入查询码:
忘记查询码?
请输入验证码:
看不清?
查询结果后请及时进行满意度评价
·【律师评析】公交606撞车事件 责任谁承担?
·大学生就业季:警惕就业陷阱 择业须谨慎
·杭州师大原副校长被控受贿近295万 多用于购房
·朱晓丽律师简介
·李明律师简介
·范爽律师简介
·刘秀芳律师简介
·宋炳怡律师简介
·杨勇律师简介
·王士波律师简介
关于北方网|广告服务|诚聘英才|联系我们|网站律师|设为首页|

Copyright (C) 2000-2024 Enorth.com.cn, Tianjin ENORTH NETNEWS Co.,LTD.All rights reserved
本网站由天津北方网版权所有
增值电信业务经营许可证编号:津B2-20000001  信息网络传播视听节目许可证号:0205099  互联网新闻信息服务许可证编号:12120170001津公网安备 12010002000001号