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发表人： 唐强 提问时间： 2013-07-20 22:47 |
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| 标题：买二手房过户后发现原房主欠暖气费 |
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| 内容：
律师，您好！
我在河东区买了一套二手房，在房屋过户后才发现原房主欠缴暖气费四千多块钱，且房屋存在地下暖气管道漏水问题，这些在买房时原房主都未曾提到过。在原房东拿到所有房款后，我与原房东多次交涉以上问题，原房东一直找理由拖延。请问这部分欠缴的暖气费要如何处理才不会影响我房屋今年的供暖，可否让供暖部门直接找原房东追缴？另外房屋漏水问题是否可以要求原房东赔偿？如果要上诉的话，有什么法律条款支持？
期待您的回答。谢谢！
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回复部门：王宁 回复时间：2013-08-01 16:57 是否超时：是 |
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尊敬的唐强网民：
您好，就您提出的问题答复如下：
原房主欠付的取暖费，应由原房主交付。您可以向供热办说明情况。如果供热办解决不了此事，您可以在垫付之后，起诉原房主，要求其向您支付上述取暖费。房屋漏水问题，您要求对方解决难度较大，因为在交房时你们双方对房屋的现状已经进行了确认，您当时没有发现房屋有漏水问题，目前需要您举证证明房屋是在交付时就存在漏水现象，否则法院很难支持您的诉求。
感谢你的参与！
天津华盛理律师事务所 王宁 律师
2013年8月1日
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| 【声明】：本咨询意见乃基于咨询人陈述具有表面真实性之假设，仅供咨询人参考，不得用于其他用途。律师不承担咨询人及其相关人据此采取法律行动或其他行为之风险。 |
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