您好，我的一个朋友有一套楼房，是公产房，他给改造成了一个底商，租给了一个外地人做生意，大概有十年了，双方之间有合同。这套房产现在拆迁了，承租人现在不搬离此处，我的朋友也起诉了，但是当时是调解的，承租人同意搬离了，但是调解日期到了，他们却不搬走，由于是调解的，法院没有强制执行的权利，所以我的朋友现在很着急，不知道该怎么办了，请各位律师能帮助帮助我们，谢谢！！！