尊敬的祁磊网民：

    您好，就您提出的问题答复如下：

    1、平时小区公共设施的检修工作一般应由物业负责。具体事项还要看您们所签订的物业服务合同的具体规定。

    2、如您们所签订的物业服务合同里约定由物业负责，并且约定了违约责任，那么可以要求其承担违约责任。

   3、您如果想起诉主张自己的权利，还要看您所能够提供的证据材料，能否支持您的诉讼理由。如证据不充足，就要承担败诉的风险。

  感谢您的参与！ 

                                                                                        天津法政牛津律师事务              李靖律师

                                                                                                              2013年6月14日