两年前因急需用钱，我把房子低价给了我的租房户，收了钱，把房产证土地证給了她，并写了出售给她的条子，但注地下室不给还有我的货。没有公正，过户。前期说好她过户费用都由她支付。我协助签字，由于她自己原因耽搁半年，我也离开居住城市到外地发展。一拖两年，她告我不给她办。还说我地下室被盗，东西没有了。我很生气，她租我的房子五年多，离婚后没有钱付我也从来没有去催，没有到房子看过。我们要靠自己挣生活。我现在算违约，能否收回房子不卖给她？