天津北方网讯：近年来，随着房价一路飙升，买房成为不少中低收入者遥不可及的梦想。为了抑制房产投机，保证百姓对住房的基本需求，国家对房地产市场的宏观调控不断加强，天津市保障性住房的建设规模也在不断扩大。在普通商品房价格普遍居高不下的背景下，保障性住房无疑成为普通百姓住进新居的“捷径”，越来越多的市民对保障性住房给予强烈关注。

已经建成并入住的好美嘉园

　　价格优势

　　比周边普通商品房低了20%

　　昨日(1月27日)下午，记者来到津滨大道南侧雪莲桥下的保障性住房集中区域，东城家园、好美嘉园、舒畅园、舒畅欣园等多个保障性住房小区坐落于此。在雪莲桥下，有一片米白与红色相间的高层住宅群，这里便是2005年竣工的经济适用房东城家园，居民大多是拆迁户，依靠优惠政策，从原来狭窄、破旧的房子搬进宽敞明亮的新居，住房条件得到明显改善。与东城家园相对，一座座高低错落的限价商品房已经拔地而起，浅米色与白色相间的楼体显得精致淡雅，附近的居民告诉记者，这片限价商品房叫舒畅园，价格比周边普通商品房价低了20%左右。

　　距离已经封顶的舒畅园不远，是尚未竣工的限价商品房“舒畅欣园”的施工现场，工地上塔吊林立。据负责舒畅欣园建设的工作人员表示，舒畅园与舒畅欣园均为已经开盘出售的限价商品房，舒畅园包括18栋住宅楼，舒畅欣园包括27栋住宅楼，共提供限价商品房两千余套，平均价格5566元/平方米，由于价格极具优势，这片限价商品房从开盘不久便已相继售罄。“在舒畅园一期开盘首日，一些购房者排了两天的队才买到房子，老百姓对限价房的购买热情很高。”

　　配套齐全

　　交通便利毗邻大型购物中心

　　随着保障性住房建设的加快，东城家园、好美嘉园、舒畅园、舒畅欣园等保障性住房迅速拔地而起，形成颇具规模的保障性住宅集中区域。尽管保障性住房价格低廉，但周边的交通环境和配套设施并没有随价格“缩水”。记者看到，这片保障性住房集中区域紧邻快速路津滨大道，在雪莲桥下设有公交车站，666路、678路、42路等公交线路在此经过，建设中的地铁4号线也将经过这里，随着城市交通设施的完善，居民的出行将会更加便利。在好美嘉园小区里，不仅设有菜市场、小超市，还有老年活动中心等配套设施，不远处还有万达商业广场等大型购物中心，充分满足居民的购物需求。

　　今年规划

　　1200万平方米比去年翻一番

　　从市国土资源和房屋管理局了解到，2011年，天津再次将改善中低收入群众住房条件列为20项民心工程的首要任务，今年天津市计划新建公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房三种保障性住房1200万平方米、19万套，比2010年翻了一番，占“十二五”住房保障规划总建设量的46%，建设量为历年之最。

　　相关部门将开辟保障房审批“绿色通道”，缩短手续办理时限，确保按期供地，推动建设单位尽快开工建设。同时，主动协助建设单位解决规划建设中遇到的问题，促进项目早开工、早上市，使群众早受益。

　　此外，天津将出台实施公共租赁住房政策，为住房困难家庭提供较为稳定的租赁房源；实施经济租赁房租房补贴政策，将不符合廉租住房条件，又无力购买限价商品住房的“夹心层”家庭，纳入租房补贴范围；扩大廉租住房实物配租补贴和廉租住房租房补贴范围。全年将累计向8.5万户各类中低收入家庭提供租房补贴。

张守全大爷及儿子搬进新居

　　市民声音

　　81岁老人张守全：

　　“暖气足配套全，住着舒坦”

　　终于不用点俩炉子了

　　在东丽区好美嘉园2号楼，记者见到今年81岁的老人张守全，他正在房间的桌前练书法。51平方米的一居室内，安装了四组暖气，虽然只在最外层套了件毛坎肩，张守全还是觉得热。“暖气给得足。”张守全说，他家原来住在河东区郑庄子的一处平房内，共50多平方米。2008年6月，老房子拆迁，有五个儿子的张守全，被安置到位于三处共100多平方米的经济适用房。2010年5月，张守全和身体不好需要人照顾的小儿子住进好美嘉园小区一个独单，二儿子与他们仅相隔几层。“以前住平房时，家里烧的是炉子，屋子的墙透风，居室和厨房各点一个炉子，在房间里穿上厚毛衣，还是觉得冷。”张守全说，住平房烧炉子那会，每天烟熏火燎，睡觉还担心会煤气中毒。现在，老人住的房子在楼西侧，居室向南，向西有窗，他记得，选房时工作人员告诉他，这是房子中的“银角”——能晒到太阳的时间长。

　　吃用玩都不离开小区

　　搬进好美嘉园前，张守全听个别人说，经济适用房地方偏僻，环境不好，购物也不方便。住进来后，张守全发现并不是这么回事。“小区里就有超市，从家里出去买菜骑三轮车一分钟就到了。”老人指着西南角的超市说。退休前在天津某耐火器材厂做工人的张守全老人，现在除去在家练字外，喜欢去小区锻炼。“小区里什么运动器材都有。”小区老年活动中心的棋牌室里，几位老人正在打麻将，旁边是台球室、理发室……相比住平房那会，做饭用煤气灶，经常要给煤气罐换气，“现在煤气管道通到房子里，做饭方便多了。”老人说现在吃用玩都不用离开小区。

　　以前住平房时，张守全想洗个澡都是个难事，如今不只房间里有热水器，打开水龙头就有热水，小区里还有公共浴室，想啥时洗澡啥时洗。

　　耄耋之年终于享清福

　　干了一辈子工人，到了晚年，老人对自己的生活感到满意。张守全说，1990年退休后至今，他的退休金已涨到2000多元，足够他和小儿子花。今年81岁的他，精神矍铄，身体一点大毛病没有。没事时，他骑着三轮在小区转悠。到了月末年节，其他儿孙会到这来看他，有时想去市里看孩子们了，张守全在离家几十米的地方乘666路公交车。“现在有了老年证，我坐公交车都不用花钱了。”张守全说，他终于能享福了。(记者于春沣于海珍)