渤海·天易园开盘现场

　　天津北方网讯：上周末，天津今年开工建设的体量最大的限价商品房项目渤海·天易园开盘。记者在现场发现，之前限价房开盘“疯抢”的场面没有出现，周末两天，供应的2323套房源仅有400户申请人兑换了选房凭证，供需比远超1:1。记者从市国土房管局获悉，天津正在销售和即将销售的限价商品住房高达2.8万余套。

　　业内人士分析，2.8万余套限价房“集中上市”将使限价房市场“一房难求”的现象得到有效缓解，让城市“夹心层”受益。

　　符合条件的人到场都能拿到选房凭证

　　28日上午9点，记者赶到渤海·天易园开盘现场，销售中心内并不拥挤，很有秩序。巨型的项目沙盘前仅有三四组客户驻足观看，签约区内还有空余桌椅。“我就在西青开发区上班，距离这里非常近，而且这个项目的主力房型正是我想购买的两居室房型。”市民小陈表示，自己工作四年多了，房价一直在涨，现在市中心的商品房动不动就一两万元一平方米，实在是超出了他的承受能力。今年8月，小陈在区房管局申请限价商品房，9月拿到购买资格证明后就等着这个项目开盘了。“今天一大早我就来了，拿到了选房证，就等着过两天选房了。”小陈说。

　　天津渤海天易置业股份有限公司相关负责人告诉记者，渤海·天易园本次开盘计划总销售面积18万平方米，项目楼体建筑采用点式高层设计，开盘楼座共计29个，主力户型为80平方米左右的两居室，房屋销售总套数2323套。截至目前已经兑换了近400张选房凭证，也就是说，只要是持有《天津市限价商品住房购买资格证明》的到场客户都会兑换到选房凭证。

　　每平方米不超7000开车5分钟就到梅江

　　据了解，渤海·天易园项目位于天津中心城区以南，友谊南路西青开发区附近，东至友谊路延长线，南至芦北路，西至规划路，北至爱迪生道。从梅江居住区出发沿友谊南路向南约四公里即可到达。记者在项目现场看到，高端别墅项目与该项目仅一路之隔，周边居住氛围浓郁。

　　相关负责人告诉记者，目前该项目每平方米均价6768元，最高售价不超过每建筑平方米7000元。随着项目的逐步建成投入使用，未来多条公交线路将逐步引入，与规划中的地铁6号线站点也相距不远。此外，项目内也将建设学校、商业等配套设施，满足居民的日常生活需求。

　　记者驱车从该项目出发，5分钟便到达了梅江会展中心，10分钟即到达了梅江生态居住区，附近餐饮、理发店、菜市场等一应俱全。已经在西青开发区附近居住了七年的周先生说，“这里紧挨着外环线、友谊南路等主干道，未来地铁6号线开通了，交通肯定会更方便。”

　　限价房分布区域

　　华城佳苑：位于铁东路快速路、北辰科技园附近，东至淮东路，南至汾河南道，西至姚江东路，北至淮河道。住宅总建筑面积52.2万平方米、总套数5899套，分四期销售。三期1700余套房源10月份上市摇号销售，目前正在进行登记。开发单位为天津住宅集团津城置业有限公司。

　　华富家园：位于华明新家园大型居住区内，紧邻空港物流加工区，南侧为津汉快速路，总建筑面积32.1万平方米，总套数3432套，一次性上市销售,目前可售房源充足。开发单位为天津市安居建设发展总公司。

　　渤海·天易园：位于友谊南路西青开发区附近，东至友谊路延长线，南至芦北路，西至规划路，北至爱迪生道。住宅总建筑面积35.5万平方米、4700余套，分三期销售，一期于11月27日开盘销售。开发单位为天津渤海天易置业股份有限公司。

　　嘉畅园：位于河北区金钟河大街北侧何兴庄地区，东至缤纷路，南至杜鹃道，西至红梅道，北至何兴庄还迁房地界。住宅总建筑面积9万平方米、近1200套，计划年底前后开盘销售。开发单位为天津市天房信诚房地产开发有限公司。

　　天房美域豪庭：位于西青区卫津南路王兰庄地区，东至已出让地块，南至集美道，西至昌凌路，北至雅乐道。住宅总建筑面积12万平方米、1600余套，计划年底前后开盘销售。开发单位为天津市房地产发展(集团)股份有限公司。

　　浯水道地块：位于津南区浯水道附近，外环线以内，小海地地区南侧，东至鄱阳路，南至淇水道，西至泽山路，北至规划路。住宅总建筑面积19.3万平方米、2500余套，计划年底前后开盘销售。开发单位为天津市房地产信托集团公司。

　　华城秋苑：位于东丽区津滨大道北侧，东至海航路，南至俞蒙道，西至迭山路，北至万山道。住宅总建筑面积12.4万平方米、1578余套，计划2011年一季度开盘销售。开发单位为天津住宅建设发展集团有限公司。

　　天房郦景：位于东丽区津滨大道北侧，东至国山路，南至成林道，西至昆俞路，北至程新路。住宅总建筑面积5.5万平方米、700余套，计划年底前后开盘销售。开发单位为天津市天房信诚房地产开发有限公司。

　　紫竹雅苑：位于东丽区津滨大道北侧，东至程发路，南至万山道，西至雪莲路，北至程雪路。住宅总建筑面积14.6万平方米、1900余套，计划2010年年底前后开盘销售。开发单位为天津市天房信诚房地产开发有限公司。

　　泰宁道地块：位于西青区西青道北侧，外环线以东，子牙河以南，怡和村附近，东至引河，南至引河，西至天津警备区报务连，北至规划云开道。住宅总建筑面积37.7万平方米、5000余套，计划2011年一季度开盘销售。开发单位为天津住宅建设发展集团有限公司。