天津北方网讯:中国指数研究院天津分院对本市“每日房价”监测数据显示,上周(19日至25日),天津商品住宅成交均价为9198元/平方米,环比下降0.69%。自上月底本市出台楼市新政细则一个月以来,津城商品住宅成交均价已连续第二周普遍性下跌。
监测数据显示,上周全市商品住宅成交套数有明显增长,但由于成交房屋多为中小户型,成交面积总量相对下降。与此同时,全市商品住宅成交均价普遍下滑,仅河北、西青和宝坻三个区域有小幅增长。商品房住宅成交均价为9198元/平方米,环比下降0.69%。
而在7月初期,天津商品住宅成交均价仍为9926元/平方米,“津十条”出台一个月以来,成交均价已下降728元/平方米。7月12日至18日,天津住宅市场共成交商品住宅1209套,成交均价为9262元/平方米,环比下降6.69%。截至目前,天津商品住宅成交均价已连续第二周下跌。业内人士表示,新政明确本市将增加普通商品住房有效供给,同时实行更为严格的差别化住房信贷政策,抑制投资投机性购房需求,宏观调控对新房市场价格的影响已经开始体现。
环城四区上周成交均价为10072元/平方米,环比上涨2.26%;滨海新区成交均价下降幅度最大,平均每平方米下降近4500元,均价降至 9935元/平方米,环比下降30.56%;市内六区和远郊区县成交均价分别为15510元/平方米和5799元/平方米,环比分别下降7.99%和 1.21%。
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