在当今社会环境下，父母为子女出资购置房产的情况较为常见。一旦子女婚姻因双方感情破裂而走向终结，房产的分割问题便成为备受关注的焦点。那么涉及父母出资购置的房产应该如何分割呢？

　　近日，天津12348公共法律服务热线接到一位市民来电，婚后其父母全款购买了一处房屋并过户给了小两口，二人共同生活五年且没有子女。现夫妻双方准备离婚，女方提出平分房产的要求，市民认为房子是自己父母出钱购买的，女方不应要求分割，于是向专业律师求助。

　　离婚后分割夫妻共同财产时，上述房产应如何分割？

　　热线律师解析

　　根据法律规定，婚姻关系存续期间受赠的财产，除赠与合同中明确约定只赠与一方外，均属于夫妻共同财产。在父母为子女出资购房的情况下，若婚姻关系解除，父母出资购房的行为基础丧失。因此，在分割夫妻共同财产时，法院将综合考虑个案情况，予以平衡。若夫妻无法就分割共同财产达成一致协议，人民法院将根据财产的具体情况，综合考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素判决。其中“财产的具体情况”应当包括出资来源情况。

　　婚后父母全款出资购置的房产过户给我们，离婚时应如何处理？

　　热线律师解析

　　婚姻关系存续期间，购置的房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

　　如果房子是婚后父母部分出资，离婚时房子到底归谁所有？

　　热线律师解析

　　婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母部分出资或者双方父母出资，如果赠与合同明确约定相应出资只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以根据当事人诉讼请求，以出资来源及比例为基础，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归其中一方所有，并由获得房屋一方对另一方予以合理补偿。

　　律师提示

　　为避免婚姻中出现矛盾和风险，在涉及大额财产转移的情况下，最好签订书面协议，以便明确双方的真实意图，继而避免因约定不明而可能造成的财产损失。