主持人：近日，天津发布解除限购等一系列房地产政策，降低购房门槛，满足刚性和改善性住房需求。新政落地以来，本市新房、二手房交易量稳中向好，市场活跃度持续提升，来听记者肖荻的报道：

　　市民张先生是宝坻人，因工作原因他和爱人在中心城区租房居住。随着本市解除限购等房地产优化政策的出台，他决定在红桥区购入自己的第二套住房。这两天他已在不动产交易中心办理了登记手续。

　　【录音：就是因为首付低才买的，首付只有十几万，以前至少20多万。毕竟另外一套房也在还贷款。我算了一下，一个月能少还几百块钱。】

　　10月16号，本市开启实施房地产优化新政，取消新建商品住房和二手住房购买、转让等方面的限制措施；对于在本市贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

　　新政推出后，本市的二手房成交量和带看量得到明显提升。贝壳天津站市场总监杜刚分析说：

　　【录音：新政后周日的单天成交了接近350套，已经超过了十一期间最高的一天成交量。这一周的二手成交环比前一周涨了有接近21%，成交均价是提升了百分之4%左右。新政出了以后，包括信贷政策的利好。确实给我们市场在成交量方面去注入很多的活力。】

　　在河西区中海凌云源境项目接待中心，这几天前来咨询的市民明显增多。项目营销总监蒋耀萱说：新政一周以来，改善性需求家庭以及购房安家的新天津人关注度持续增加。

　　　【录音：上周来访量我们统计的数据是191组，涨幅大概是36%，认购了15套，整个的市场反馈是非常积极的。随着限购放开之后，外地客占比是40%左右。项目的改善客群来访量的提升上也能达到30%。】

　　据相关机构统计，新政推出后的当周天津新房认购量达到1251套，环比增长14%，整体来访量环比上涨了8%。多项政策合力助推房地产市场呈现稳中向好态势。克而瑞天津机构总经理肖遥分析表示：

　　【录音：据统计，天津市97%以上的购房群体都是有京津冀户籍或者在京津冀就业的。这一次限购政策的打开，心理预期得到了明显的好转，非常有利于天津进一步去化现有市场的存量，恢复市场整体稳定健康发展的态势，以及对后续市场价格的稳定提供了进一步的支撑。】（记者肖荻）