津云新闻讯：河西区下瓦房街福盛花园南区有三栋21层的高层，分别是10号楼、11号楼、12号楼，每栋有3部电梯，一共9部电梯。这三栋高层为2000年建造的还迁房，电梯使用超过20年，故障频发，经常有瞬间坠落、运行时卡顿、不能正常开关门、停运等各类安全问题发生，影响居民上下楼，存在安全隐患，已不具备维修价值。目前，有两部电梯停运，每天早晚上下班、上下学高峰期，居民们都排队等待乘梯，十分不方便。我们希望能够更换电梯，彻底消除安全隐患。前期社区做过民意调查，但因资金筹措原因，导致推行困难。　　市民肖一（化名）

电梯长期“服役”问题频发 影响使用

随着住宅“年龄”的不断增长，老旧住宅的电梯不断出现部件老化、故障频繁等问题，轻则妨碍居民生活，重则产生安全事故。在我国，电梯使用年限一般超过15年则可以称为老旧电梯。据央视报道，截至2023年4月，全国运行15年以上的“高龄”电梯达到73.68万台，而且每年以10%左右的速度增长。对于福盛花园高层居民来说，“更换电梯”已经成为迫切需求。

“用了20年了，这破电梯早该换了。”9月18日上午，记者来到福盛花园南区采访时，一位住在11号楼的居民如是说。

福盛花园10号楼、11号楼、12号楼均为21层建筑，每层12户，每栋楼有3部电梯。记者来到11号楼，看到其中一部电梯停运，门口放置着一个看上去脏兮兮的黄色警示牌。记者进入正在运行的一部电梯中，看到轿厢内张贴的“特种设备使用标志”显示，这部电梯检验时间为“2024年8月”。

记者来到12号楼，看到这栋楼也有一部电梯处于停运状态。从电梯中下来的一位居民告诉记者，这部电梯有近一个月时间无法使用了。其余两部电梯也故障频发，有时候就剩一部电梯能使用。“电梯困人、下坠是常有的事。前不久就有一个学生被困在电梯里。”在楼外聊天的几位居民说，他们都有过电梯“罢工”爬楼梯的经历，岁数更大的老人腿脚不便，只能“困”在家里。

电梯怎么更换？居民各有说法

几位从还迁就住在这里的居民告诉记者，其实在几年前，电梯有过大修，更换过部件，但他们怀疑更换的部件“以旧充新”，并且把维修基金花掉了。经过这么多年的使用，电梯早已毛病多多。一位居民说，这三栋高层，每层就有12户居民，电梯使用非常频繁。早上上班上学，大家排长队等电梯，迟到已经很平常了。

记者询问大家是不是希望更换新电梯。在场的居民都希望能尽快更换，关键问题是更换新电梯的资金来源。“换一部电梯少说需要20万，我们居民个人肯定承担不起。”一位居民说，之前社区做过民意调查，询问大伙儿是否同意使用维修基金，一半多居民是不同意的。“维修基金没剩多少，可能金额连更换一栋楼的电梯都不够。”

住在10号楼的一位居民则告诉记者，他是赞成更换电梯的。“我听说现在政府有补贴，居民各家再自筹一小部分资金，大家齐心协力才能把事办成。”

属地社区作出回应 正在推动电梯更新改造

记者来到福盛花园南区物业项目部。项目经理告诉记者，目前两部停运的电梯，是因为在今年年检中发现问题，需要更换配件。但因原电梯厂家已经没了，无法及时找到配件进行更换，还需要向其他厂家订购。现在新配件已经订购回来，因与原配件型号不一致，还需要特检报备，走完程序后才能安装。在这之前，电梯不能开启使用。

至于电梯时不时有故障，这位项目经理说，电梯使用年头太长，使用频率高，但只要出现问题他们会及时联系维保单位来维修。记者提到更换电梯的问题，他拿出几张表格给记者看。这是物业协助社区征求11号楼居民对电梯维修或更换的意见，其中大多数同意更换。这位项目经理表示，他也希望更换，这9部电梯其实没有维修价值。

随后，记者来到福盛花园社区，社区负责人介绍说，在几个月以前，社区对12号楼进行了民意调查，参与签字的居民中，有一半多不同意将房屋维修基金用于维修和更换电梯。此后，他们得知政府有支持住宅老旧电梯更新改造项目的政策，又开启了新一轮居民调查，而且已经申报了住宅老旧电梯更新改造项目。如果审批通过，可以开启对电梯进行更换。(津云新闻编辑 张雅妮)