先予执行

是指人民法院在受理案件后

作出终审判决前

根据一方当事人的申请

裁定另一方当事人给付申请人

一定数额的金钱或其他财物

或者实施或停止某种行为

并立即付诸执行的一种程序

对于特殊、紧急案件

实行先予执行

可以解决当事人的“燃眉之急”

近日，天津南开法院

在一起物权保护纠纷案件中

裁定先予执行

顺利完成执行工作

　　 2009年，申请人侯某购买案涉房屋；2022年，侯某将该房屋重新装修并用于餐饮经营，向物业申请连接小区公共消防管道系统时，物业公司却以种种理由推辞，造成侯某至今无法正常办理消防许可，无法正常营业，给侯某造成巨大经济损失且损失呈持续扩大趋势。

　　 多次沟通无果后，侯某向法院起诉，并提出先予执行申请，要求物业公司履行消防供水义务，确保案涉房屋消防系统正常供水，并协助申请人侯某将案涉房屋内消防中控室电源主机接入小区消防控制室。

公共消防设施

是保障消防安全的重要基础设施

直接关系到人民生命财产安全

涉案房屋所在的小区

物业公司作为消防设施的维护单位

有义务确保

公共消防设施的正常使用

保障小区的整体消防安全

　　 案件审理中，侯某向法院说明消防供水系统已进行打压试水，不影响系统的正常使用、不会发生漏水等隐患对其他商户造成损害，且消防主机的接入已具备相应的条件。

　　 在侯某提供20万担保的情况下，南开法院综合考虑法律依据、事实情况、损害后果等多项因素，作出裁定，对其申请进行先予执行。

承办法官与法警队

多次现场勘察先予执行的场所

召开行动部署会

制定详细的执行方案

行动当天

法官与法警队前往现场

对出入口、变电室、消防控制室等

重点区域进行警戒封控

监督施工人员开展施工

一个下午便全部执行完毕

此次执行高效地解决了

申请执行人侯某的燃眉之急

取得良好的社会效果

　　 先予执行的适用情景

　　中华人民共和国民事诉讼法（2021年修正）第一百零九条 人民法院对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行：

　　（一）追索赡养费、扶养费、抚养费、抚恤金、医疗费用的；

　　（二）追索劳动报酬的；

　　（三）因情况紧急需要先予执行的。

　　 先予执行的适用条件

　　中华人民共和国民事诉讼法（2021年修正）第一百一十条 人民法院裁定先予执行的，应当符合下列条件：

　　（一）当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的；

　　（二）被申请人有履行能力。

　　人民法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。申请人败诉的，应当赔偿被申请人因先予执行遭受的财产损失。