侯**同志：

您好，留言收悉，关于您咨询的公共设施划分相关法律规定。目前，在维修资金使用领域对其标准表述为“共用部位”、“共用设施设备”。按照《天津市商品房屋专项维修资金使用办法》（津住建发﹝2020﹞10号）相关规定，房屋专项维修资金用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，一般可用于屋面、外墙、电梯、排水、消防设施、安防设施、小区道路、围墙等。您咨询的高层住宅排水管、雨水管、空调冷凝排水主管属于共用设施，可以申请使用维修资金；供水管线由专业经营服务单位负责维修、养护，相关费用不得从维修资金中列支。

经与您电话沟通，您居住的房屋由于楼上空调冷凝水排水管堵塞漏水，导致外墙有渗水。经查勘，堵塞原因是由于建设施工时工程渣土遗落至冷凝水排水管中导致。针对该情况，我中心已指导北辰区住建委，要求物业服务企业协调开发建设单位予以疏通解决。

此复

市住房城乡建设委

2022年8月12日