津云新闻讯：2016年，潘先生购买了五矿榕园锦程嘉苑三期项目，他没想到的是，时隔5年之后，他的新房却无法入住，新房的门都已经糟了，房子有的部分还有沉降，然后还漏雨，没有维修，到雨季地下室的水就比较多。在同一小区，没有正常入住的业主还不止他一个。

　　这个项目本应2017年8月份应该交房，但被通知要延迟交房。由于开发商承诺承担违约责任，并给予赔偿，小区业主们在拿到延迟交房通知书后都选择耐心等待，可终于等到收房通知时，他们却发现，收房的手续并不规范。

　　根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，而小区业主们反映，当时他们并没有收到相关证明，由于交房程序不规范，也没有收到延迟交房违约金，潘先生不同意收房，类似他这种情况的业主，不下四五十户。

　　从2017年到2021年，五年的时间，迟迟等不到开发商解决问题，房产证也无法办理，业主们心急如焚。当初跟业主签订商品房买卖合同的天津市福康实业发展有限公司，为何一直不出面承担相应责任呢?

　　一名业主家人称，据他了解，福康实业发展有限公司的实际控股母公司，也就是五矿置业有限公司，于2017年9月将其持有的100%对开发商福康实业发展有限公司的股权进行挂牌。该部分股权2017年11月被天津颐连房地产开发公司进行了转让。福康实业原来在五矿置业100%控股时期，注册资本金是6000万，2017年11月份转让股权给颐连公司之后，颐连公司本身的注册资本金只有100万。实际注册资本金非常低，这直接导致延迟交房产生的赔付责任，它没有实际偿付能力。福康实业有限公司实际上就是一个空壳，目前为止，人去楼空，根本就找不到了。

　　记者电话联系了该项目开发商福康实业发展有限公司，但对方电话已经停机。随后，记者又来到该公司在购房合同上留下的办公地址。它的注册地是天祥工业园，但在企业名录上，并没有发现有福康公司。

　　很多小区业主表示，当初购买这个房产项目，主要是看中天津福康实业发展有限公司原来的母公司——五矿置业。那五矿置业对业主们遇到的问题，又是如何回复的呢?

　　记者电话采访了五矿置业天津公司。但该公司人员称，以前福康隶属于五矿旗下，但后期通过正规途径把福康这个项目转售了。新公司把福康接手了，那么所有之前的债权和债务，都由新公司负责，五矿跟这个项目没有正式的关系了。（津云新闻编辑 刘影）