尊敬的朱名鑫网友：

您好！经核实，运通花园属大卞庄村民还迁房，小区地上停车位确实存在紧张情况，但地下停车位目前还有空余。地下停车位每月120元，交一年优惠一个月。下一步，物业正在统计村民与外来买房租房人员的车辆情况，计划在17号楼外侧小广场内建设新的停车位，供大车和买房租房人员停车，以缓解小区内停车位紧张的问题。关于私家车占用消防通道，物业表示每天会派人在小区内巡逻，发现有占用消防通道的行为会及时制止，或贴条提示，下一步将加强巡逻和管理，避免此类情况再次发生。

感谢您对我们工作的理解与支持，祝您身体健康！生活愉快！咨询电话：中北镇27661587（大卞庄村委会）。