标题：滨海新区桃源居车位贵老百姓没地方停车

尊敬的滨海新区区长：

您好！本人是滨海新区塘沽新北街桃源居社区居民，现有桃源居社区停车难的民生问题，特向您反映一下。

自2017年7月桃源居社区交房开始入住以来，因地下车库使用的相关问题，两年间多次引发堵车库等不和谐事件，甚至还引发过社区居民与保安的冲突事件，这也导致派出所民警多次出警处理，但是地下车库的使用问题一直未能得到有效解决。今年7月下旬，桃源居物业公司（同桃源居地产商为同一法人）在未征求社区居民意见的情况下，贴出桃源居地下车库《临停收费通知》，自8月1日起对地下车库的临停车辆实施高额的收费管理（前半小时免费，后面每小时3元，每天30元封顶）。8月3日，桃源居近百名居民聚集在物业门前，要求物业给出车库产权的材料证明，无果后，30多名居民又集体前往新北街反映问题，具体问题如下：

1.桃源居地下车库的产权到底归谁所有（地产商或所有业主），请政府相关部门协调地产商进行产权公示（出示能证明产权归属的相关材料文件）；

2.桃源居地下车库实行（对外开放式）临停收费制度，埋下了巨大的安全隐患，因为这意味着任何一辆社会车辆均可通过缴费进入地下车库，加之物业对地下楼栋门禁的管理缺失，使得社会外来人员几乎可以通过这一渠道直达每户业主家门前。我们人人但求平安，但是如果因为这一因素造成危险事件（孩子拐卖、入室盗窃等），就悔之晚矣了。因此，我们广大业主坚决反对这类不负责任的、敞开式的收费管理。

3.除开地下车库产权归属因素，物业（地产商）在地下车位售卖过程中，一个车位出售价格高达12.2万元，售价远超周边各个社区，且只是20年的使用权；车位租赁价格高达每月500元，租赁价格也远超各个社区；本次存在重大安全隐患的临停收费，其价格不光远超各社区，我们周边小区月租180-200元，我们都是普通老百姓，也远超机场、车站、商场等公共场所。以上售卖、租赁、收费等均如此高昂，在滨海新区独一档的存在，远远超出广大业主的承受能力，因此，我们广大业主严重质疑以上各种价格的合理性。

4.桃源居社区周边三侧（云山道、盘山道、靖海路）均为黄色禁停道路，交警每日过来摄录违停车辆，致使广大社区业主每日在夹缝中求生存，苦不堪言。物业种种做法，多为霸王条款，均有逼迫业主购买或出租地下车位的意图，致使广大社区业主与物业矛盾日益突出，长此以往，必将造成各类不稳定问题。

8月3日当天，新北街组织工作人员接访了桃源居到访居民，听取了诉求，当场也做了部分问题解答，但后来就没有更明确的处理回复了。

近两年以来，随着桃源居社区入住率的不断提升，停车难问题日益突出，加之物业霸王条款式的临停收费，更加剧了这一问题。现在每天晚上，桃源居周边四条路上密密麻麻的停满了车辆，更甚者东边靖海路，两侧路边均能停两层车，导致中间行车道路狭窄。每到白天，交警违停摄录车来桃源居四周道路摄录违停，但始终是“治标不治本”的治理方法，桃源居地下车库有将近一半的空置率，但是周边路边车辆却停的鳞次栉比，桃源居居民停车难的问题并未改变。

近几年以来，国家政府一直高度重视民生问题，为基层百姓解决了不少实际问题。习大大多次在各类会议上也反复强调，社会政策要托底，就是要守住民生底线，做好社会保障工作，切实保障群众基本生活。目前，桃源居地下车库问题，已给社区群众的生活造成了巨大的困扰，也给地方和谐带来了极大的不稳定隐患，望您可以抽出宝贵时间过问一下相关部门，以期彻底解决此问题。