标题：关于调整天津海河工业区（咸水沽）发展思路的建议
按照《津南区产业发展规划》，制造业是海河科技园区（咸水沽部分）的发展方向之一。但自2018年起，津南区发展的大环境已发生巨大变化，还沿用之前的发展思路是否最宜，值得思考。
一、津南发展面临的新环境
1.绿色生态屏障加快建设。绿色生态屏障建设，给津南带了新的发展机遇，对津南有两大明显的影响：一是发展空间不能无限制扩张，土地将寸土寸金，这要求我们必须确保土地的利用价值最大化。二是交通发展受限，目前津南区主城区的交通已捉襟见肘，尤其是货运通道。为建设绿色生态屏，新建道路也很难。现有的土地和交通状况导致这一区域很难再形成一个制造业产业集群。
2.园区围城治理力度加大。近年来，我市加大了治理园区围城的工作力度。除南侧临近津晋高速外，此区域三面临近居民区，此区域制造型业发展得越好，与居民生活的矛盾越大。
二、未来发展方向的建议
建议未来此区域主要发展高端、现代服务业和科研。
1.有需要。近几年，津南发展迅速，海教园成型、国家会展中心建设，将会有大量的科技、人才汇集津南，津南需要有自己的科技商务区。
2.有基础。海河科技园区（咸水沽部分）在地理位置上处于津南中心，临近海教园、国家会展中心，咸水沽教育、医疗、商业配套齐全，有潜力发展科技商务业。而且此区域已建有华创科技园等项目，虽有的项目目前空闲，但自从不动产交易中心迁入后，人气渐旺。只要我们再持续性导入一些行政服务资源，势必会吸引更多的人气。
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