6000余平方米的房屋场地是怎么在10个工作日内“消失的”?

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来源: 天津市南开区人民法院 作者: 编辑:张志怡 2019-04-15 15:12:00

  天津北方网讯:4月14日早上8点,南开法院执行干警王哲传来一张照片:

  大周日的,这是哪?咋地了?

  王哲说:“这是一处腾房地点,约9.2亩地,法院历时10个工作日清腾涉案场地,现已全部清腾!”

  等等!9.2亩是多大???

  9.2亩≈6133.33平方米

  再等等!这片地之前是啥的???

腾房现场经营着一家汽车4S店

  据了解,腾房地点位于主干道交汇处,附近有两个加油站,车流量及人流量巨大。腾房现场经营着一家汽车4S店,场地内存放了大批机械设备和办公用品,饲养了牲畜,并有被执行人公司部分员工滞留。

  那么,这10个工作日,都发生了什么?

  一件“骨头案”

  原来,本案是一起租赁合同纠纷。被执行人某汽车销售服务公司租用某单位名下房屋及场地经营汽车4S店,合同到期后拒不腾出,且拖欠场地租赁使用费。该单位起诉到南开法院后,该院依法判决汽车销售服务公司腾房并支付使用费。

  进入程序后,执行法官多次做被执行人工作,要求其尽快腾房,均被其拒绝。案件承办人王哲多次到现场勘查情况,发现本案存在如下困难:涉案场地面积巨大、内部构造复杂,场内有部分被执行人公司员工滞留,场内还有大批机器设备、办公用品及饲养的牲畜。由于申请人暂时无法提供相关场所,遂向法院申请终结本次执行程序。

院长亲自前往执行现场,制定执行方案

  2019年3月27日,该案恢复执行。南开法院党组对此案高度重视,党组书记、院长张景良和执行局领导多次带队前往现场查看情况,研究具体的工作思路和执行方案。

  考虑到执行现场情况复杂,场地位置敏感,一旦进入强制执行,势必需要提供腾放物品的场所以及负责搬运的搬家公司,光仓储、运输、保管就会产生高额费用,且需要由申请执行人先行垫付。为此,南开法院确定了“以惩促调”和“强制执行”同步进行的工作思路,一方面做足采取司法拘留措施、追究刑事责任的准备,另一方面力促双方当事人达成执行和解,促使被执行人自动履行。

  张贴的公告被撕毁

执行干警张贴执行公告

  2019年3月28日,在院领导的带领下,相关人员再次来到执行现场张贴执行公告,并就执行的具体实施与被执行人进行协商。

监控录像中的可疑车辆

监控录像拍到的可疑撕公告者

  2019年3月29日,申请人来电称法院张贴在涉案房屋的公告被人恶意撕毁。接到举报后,院里高度重视,立即安排干警前往现场调查情况。通过调取附近加油站的监控录像,发现当天下午有一辆蓝色奔驰车在现场停留,车上下来一名男性将公告撕毁,整个过程大约持续了1分钟。由于录像画面模糊,无法确定车辆的具体牌照以及具体行为人。

  虽然不能确认,但根据监控录像初步判断该行为人可能与被执行人有关。在此情况下,院、局领导要求该案承办人对被执行人相关负责人进行训诫式约谈,告知其撕毁公告、拒绝配合法院执行工作的严重后果。

  被执行人同意协商并配合法院执行

  在法院强大执行威慑下,经过执行干警的大量说服教育工作,被执行人最终同意与申请执行人协商解决,配合法院执行工作,自行拆除地面建筑,主动腾空场地并搬离现场。

执行干警前往现场查看拆除情况

陆续被拆除设备的场地

  4月8日至11日,执行干警多次前往现场监督、查看腾迁情况,此时,被执行人已将部分地面建筑拆除完毕,部分机械设施也已被搬离现场。

  人大代表监督,涉案场地腾交申请人

  4月12日上午9时许,由院领导带队,南开法院35名执行干警分乘7辆警车来到执行现场。

涉案场地上的建筑大部分已被拆除

人大代表现场监督执行工作

场地被全部腾空后交付申请执行人

  区人大常委会副主任马国栋及人大代表10余人抵达现场,在院领导陪同下,监督了现场执行工作,见证了场地被全部腾空后交付申请执行人。

座谈会现场

  在随后召开的座谈会上,马国栋副主任和各位代表听取了承办人王哲对整个执行过程的详细介绍,对法院执行工作给予了充分肯定,并就如何提高执行工作效率、降低案件终本率、加大执行宣传力度,改善执行工作条件提出了意见和建议。

  据了解经测算,因此案执行和解,为申请执行人节省仓储、运输、保管等费用高达150余万元,对此,申请执行人向南开法院领导及执行干警表达了衷心的感谢。

  承办人一大早奔赴现场检查拆除情况

  至此,历时10工作日,6133.33平方米的涉案场地被清空,这件“骨头案”圆满执结。

  一直以来,南开法院采取“以惩促调”“以惩促腾”方式,妥善执结一批腾房案件。一方面加大执行威慑,做足采取司法拘留、追究刑事责任等惩戒措施的准备;另一方面加强调解工作,尽力说服双方当事人达成执行和解、自动履行。在强大“攻心战”下,拿下一批腾房“骨头案”。(津云新闻编辑 张志怡)

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