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主 题
天津市公共租赁住房管理工作的有关情况
 
时 间
2018-10-18
 
嘉 宾
天津市国土房管局副局长 唐连蒙
 
内 容
《天津市公共租赁住房管理办法》(以下简称《办法》)已颁布实施,市国土房管局副局长唐连蒙向大家详细介绍这方面情况。[详细]
  公租房政策敏感性强、社会关注度高,保持政策稳定性和连续性有利于确保我市公租房管理工作平稳运行,有利于主动与国家政策对标对表、精准衔接。原有《办法》有效期满后,市国土房管局结合我市实际,对《办法》进行了微调,经报请市政府常务会议同意后于近日颁布实施,并将文件执行期延长至2020年9月30日止。
 
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  按照市领导指示要求,天津市连续12年将市民住房保障列入20项民心工程,我们通过不断完善住房保障制度体系,加快包括公租房在内的保障性住房建设,扩大民众受益范围、提高住房保障标准,使中低收入住房困难群众居住条件得到持续改善。截至2018年10月,全市累计建设保障房82万套、发放租房补贴13.4万户。
 
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  1、申请的条件。我市公租房面向三类家庭出租;2、实施履约担保制度。在公租房准入环节,申请人应依据家庭实际情况,选择签订履约承诺、提供保证等方式,保证租赁合同的履行;3、租房保证金管理。
 
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  公租房项目按照满足基本住房需求原则,套型建筑面积控制在60平方米以内,以30—45平方米为主力户型,交付使用前实施基本装修。公租房租金标准按照项目所在区域房屋租赁市场指导租金确定和调整。
 
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  一是严格审核准入,确保公平公正。住房保障管理系统通过与多部门数据联网,实现了户籍、房屋、工商注册、车辆、住房公积金、社保、税收等信息共享。二是公示房源分配,实现公开透明。项目摇号配租严格执行“一户一证、一证一房”,分配过程邀请人大代表、政协委员及群众代表参与,公证机关现场公证。
 
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  一是公共租赁住房承租家庭应当按照租赁合同按期足额缴纳租金及相关费用,符合租赁补贴条件的,可以按照规定申请相应标准的住房租赁补贴。二是公租房承租家庭缴存住房公积金的,应当申请提取住房公积金用于支付公租房租金,并委托市公积金管理中心和住房公积金业务承办银行按月提取。三是公租房承租家庭初次承租期不超过3年。
 
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  一是公租房承租家庭违反租赁合同,若将承租住房转借、转租、空置,擅自改变承租住房使用用途、结构和配套设施,经催告欠缴租金累计满6个月,不符合公租房承租条件等行为的。二是对公租房承租家庭未按规定申请续租或申请续租经审核不符合续租条件,合同解除,承租家庭在租赁期内购买保障性住房或者通过购买、受赠、继承等获得其他住房的。
 
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  (一)统一标准。我市制定了《公共租赁住房规范化标准化管理实施细则》,明确验收接管、登记配租、签约入住、租金收缴、退租调房、违约处理、欠租起诉、房屋修缮、设施维保、物业管理等各环节工作标准。(二)实行“三位一体”管理,即经营、修缮、物业“三位一体”管理模式。(三)加大便民服务和困难帮扶。
 
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   现场图集
  • 唐连蒙与主持人交谈

  • 唐连蒙接受访谈

  • 唐连蒙谈“天津市公共租赁住房管理工作的有关情况”

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