Q：使用房屋专项维修资金的分摊原则？

　　A：根据《天津市商品住宅维修基金管理办法》、《天津市商品住宅专项维修资金使用办法》相关规定，商品住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,应当按照“谁受益谁分摊”的原则，由受益业主按照拥有商品住宅建筑面积的比例共同分摊，具体分摊原则如下：

　　(1)整幢商品住宅共用部位、共用设备维修的，由该幢业主按照拥有商品住宅建筑面积的比例分摊。

　　(2)每个楼门共用部位、共用设备维修的，由该楼门内的业主按照拥有商品住宅建筑面积的比例分摊。

　　(3)物业管理区域内共用设施设备维修的，由全体业主按照拥有商品住宅建筑面积的比例共同分摊。