标题：楼上私改地暖跑水拒不维修，怎样维权？
近日进入供暖期，我家楼上新房主装修改装的地暖泡水了，我家漏的水帘洞似的，叫供热来供热说入户的有问题和供热没关系，不做任何处理；找物业解决物业仅负责联系业主，没有其他任何作为；拨打110警察说这属于民事纠纷，没法解决。楼上房主还不配合，说漏水和他家没关系，要拆的话让我家掏钱修。还不许关屋外暖气截门，说谁关剁谁手，还贴了字条说关截门后果自负。现在水都漏到我家楼下了。请问该怎样维权？物业有无解决的责任？
近日进入供暖期，我家楼上新房主装修改装的地暖泡水了，我家漏的水帘洞似的，叫供热来供热说入户的有问题和供热没关系，不做任何处理；找物业解决物业仅负责联系业主，没有其他任何作为；拨打110警察说这属于民事纠纷，没法解决。楼上房主还不配合，说漏水和他家没关系，要拆的话让我家掏钱修。还不许关屋外暖气截门，说谁关剁谁手，还贴了字条说关截门后果自负。现在水都漏到我家楼下了。请问该怎样维权？物业有无解决的责任？
尊敬的杨栎葭网民：
您好，就您提出的问题答复如下：
首先，漏水纠纷需要基本确定漏水点和漏水原因。如果在物业协助下，可以明确排除是您自家房屋内管道漏水的话，那么你可以直接向楼上邻居提出配合检查、维修，因为从直观角度和装修和漏水时间临近性来看，楼上邻居漏水的可能性最大。如果楼上邻居不第一时间及时配合，致使损失进一步扩大，您有权依据手中证据向法院提起相邻排水纠纷诉讼，要求停止侵权，恢复原状，并赔偿全部直接经济损失。因为漏水点可能较为隐蔽，漏水原因可能需要由您在起诉之后、开庭之前申请司法鉴定，司法鉴定费由申请方先垫付，最后由败诉方承担。
感谢您的参与！
天津金诺律师事务所张文达律师
２０１ ６年１１月０９日
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