主持人：好，那么《条例》出台的意义是什么呢？

　　岳玉贵：(一)贯彻落实物权法和十八届三中全会精神。2007年国家颁布实施的《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)第十条规定，国家对不动产实行统一登记制度。党的十八届三中全会又明确提出，健全自然资源资产产权制度和用途管制制度，对水域、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然生态空间进行统一确权登记。《条例》的出台，是贯彻落实《物权法》和党的十八届三中全会精神的重要体现，是全面深化改革、加强和创新社会管理的重要举措。

　　(二)规范各类登记行为，保护不动产权利人合法权益。《条例》进一步明确和完善登记程序性规定，规范各类登记的申请材料和办理程序，维护群众知情权，保证交易安全。立法中我们坚持以问题和本市实际需求为导向，既有实体法内容，又有程序法内容，同时注重继承和发展现行土地、房屋、森林和林木、海域等不动产登记的成熟做法，确保新旧制度有效衔接，平稳过渡。(三)细化相关登记政策，完善我市不动产登记政策体系。《天津市房屋权属登记条例》、《天津市土地管理条例》施行以来，为规范我市房地登记行为，解决房屋登记历史遗留问题发挥了重要作用。近年随着《物权法》和国家新规出台，针对登记中出现的一些新问题、新情况做出了原则性规定。《条例》紧密结合天津市实际情况，细化了《物权法》及国家的相关规定，制定的相关政策更符合天津实际，更具有可操作性。同时，《条例》吸纳了我市多年登记实践中总结的一些好经验、好做法，相关政策上升到地方性法规的高度，保证了政策的严肃性、规范性和权威性。