天津北方网讯：来自安居客的最新统计数据显示，上半年全国31个省会城市及直辖市房价普遍上涨，其中上海、北京、南京、广州、天津5个城市的二手房均价位列房价涨幅榜前5。据统计，今年1月天津的二手房均价为15553元/平方米，截至6月末的二手房均价为17713元/平方米，涨幅为13.89%。

　　根据市国土房管局公布的《每日房价》统计，今年上半年本市二手私产住宅交易量高达84927套，同比增长60%，创近十年来的新高。我爱我家市场研究中心郭燕分析，自2014年年底央行首次降息开始，利好政策陆续出台，缓解了部分购房者的购房压力，同时也刺激了许多改善需求购房者入市的积极性，使得二手私产住宅交易量从2014年底开始节节攀升，到2015年，全年交易量高达120259套，而到今年上半年交易量已突破8万余套。

　　业内专家分析，一方面，上半年的火爆行情已经透支了部分购房需求，在需求不足的情况下，下半年房价不会继续大幅上涨；另一方面，8月及“金九银十”期间本市还将有众多新盘入市，开发商或将率先在价格上做出妥协，进而带动二手房价格下行。(北方网编辑侯静)