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房屋在建工程抵押权的注销登记
在建工程抵押,指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。
办理依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
《城市房屋权属登记管理办法》
《天津市房屋权属登记条例》
承诺时限
登记机构应当自受理登记申请之日起7个工作日内完成审核。
申请条件
经登记的房屋在建工程抵押权申请注销登记的,申请人是原设定抵押权的当事人。
所需要件
经登记的房屋在建工程抵押权申请注销登记的,须提供以下要件:
1、天津市房屋权属注销登记申请书(原件留存);
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
3、登记证明(原件留存);
4、证明房屋在建工程抵押权终止的文件(原件留存)。
办理流程
经登记的房屋在建工程抵押权申请注销登记的,申请人是原设定抵押权的当事人。
经登记的房屋在建工程抵押权申请注销登记的,须提供以下要件:
1、天津市房屋权属注销登记申请书(原件留存);
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
3、登记证明(原件留存);
4、证明房屋在建工程抵押权终止的文件(原件留存)。
办理单位 天津市各区县房管局
受理时间 全年
地址 电话
天津市和平区曲阜道84号 022-23191884
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Q: 在建工程抵押房屋是否可以销售
A: 在建工程抵押和房屋预售之间没有必然的限制关系,应该是并行不悖的。当房屋建设到符合《房地产管理法》44条的规定和《商品房预售管理办法》规定的条件时,开发单位就可以办理预售许可证。当房屋建设到一定程度,开发商为了解决后续建造资金,经和银行协商一致,以合法取得的土地使用权连同在建工程建成的资产设定抵押权时,只要主债权合同有效,并签订有在建工程抵押合同,就可以申请在建工程抵押。
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房地产他项权利证书丢失怎样办理注销抵押登记手续
房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下: 1、申请人首先到房屋交易主管部门提交申请,说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况,主管部门审核通过后开具登报遗失证明。 2、申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续,报纸登载该声明30个工作日之后,申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。 3、申请遗失补证手续分两步,一是申请遗失登报手续,二是申请补办手续。
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