尊敬的梁松网民:
您好,就您提出的问题答复如下:
首先需要明确,相邻排水关系引起的侵权纠纷,应当以侵权人作为被告提起民事诉讼。发生漏水时,楼上房屋的实际使用人是租户,那么以租户为被告起诉就可以。至于业主是否要承担责任,可以在起诉租户后,根据审理情况决定是否申请追加业主为共同被告。
至于查询身份信息问题,第一,可以与租户交涉,要求租户提供自己身份信息及业主信息。其次,如租户拒不提供,可以找物业、居委会、派出所出面,以处理邻里纠纷的名义调处,从而获得租户和业主身份信息。在您可以提供被告姓名、出生年月日的情况下,如法院还要求必须提供公安户籍部门出具的标准常住人口信息表,您可以委托律师到户籍部门调取。
最后建议您在诉状上写清楚被告的有效邮寄地址和联系电话,以便法院向被告送达。
感谢您的参与!
天津金诺律师事务所张文达律师
201 5年11月27日
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