尊敬的李先生网民：

您好！就您的问题回复如下：

1. 限价房系限房价、限地价的“两限”商品房

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

2. 商品房交房条件

《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

根据前述规定，建议您查看您与开发商就该房屋买卖签署的合同，若合同中约定了中水系统交付时具备使用条件，则开发商向您交付的房屋不符合交付条件，您有权要求开发商承担违约责任。

感谢您的参与！

天津观典律师事务所  李项喆律师

2015年4月21日