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新建房屋初始登记
Xinjianfangwuchushidengji
新建的房屋,房屋权利人应当在房屋竣工三十日内申请房屋所有权初始登记。房地产开发企业在现售商品房前,应当向房地产管理部门申请办理产权登记备案,取得《商品房屋产权登记备案证》。
办理依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
《城市房屋权属登记管理办法》
《天津市房屋权属登记条例》
承诺时限
登记机构应当自受理房屋所有权初始登记申请之日起30日内完成审核
办理指南
新建的房屋,房屋权利人应当自房屋竣工验收之日起30日内申请房屋所有权初始登记
收费标准
1、登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,权利人按房屋造价的1‰交纳
2、工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费;
3、印花税:房屋权属证书每本5元。
所需要件
1、国有土地房屋的初始登记:(1)申请书(原件留存);(2)申请人身份证明(查验原件、复印件留存);(3)国有土地使用证或者建设用地批准书和划拨决定书(查验原件、复印件留存);(4)建设工程规划许可证及附件、附图(原件留存);(5)经建设、勘察、设计、施工、监理等单位联合签署的竣工验收备案表或者天津市建筑安装工程和市政基础设施工程竣工验收备案通知书或者建设工程竣工规划验收合格证或者天津市建设工程质量证书(查验原件、复印件留存);(6)标准地名证明文件(查验原件、复印件留存);(7)房屋测绘成果报告(原件留存)。已办理预售登记的,还应当提交预售登记证明。
2、集体土地上非商品房和宅基地上农民住宅房屋的初始登记:(1)申请书(原件留存);(2)申请人身份证明(查验原件、复印件留存);(3)集体土地使用证或者建设用地批准书(查验原件、复印件留存);(4)建房批准文件(查验原件、复印件留存);(5)房屋测绘成果资料(原件留存)。
办理单位 天津市国土资源和房屋管理局
受理时间 全年
 
地址 电话
天津市和平区曲阜道84号 022-23191884
Q:生态城世茂公司无视业主权益,交房数月未初始登记请解决。
A:经向生态城房管中心了解,世茂鲲玺园开发商目前正在准备材料进行房产登记,请您耐点心等待。
Q:北辰区蓝岸森林初始登记办理情况如何?
A:现蓝岸森林小区初始登记已办理完毕。目前,拆迁居民可持相关手续到原拆迁单位办理《资格证明》。
[还有问题?请登陆《政民零距离》栏目进行提问]
新建房屋初始登记相关事项:
房屋权利人认为房屋权属登记簿记载的内容有错误的,可以申请更正,并提供有关证明材料。房屋权属登记机关应当自受理申请之日起三十日内完成审核。确有错误的,应当对房屋权属登记簿记载的内容予以更正,并书面通知房屋权利人;没有错误的,应当作出不予更正的决定,并书面通知申请人。房屋权属登记机关发现房屋权属登记簿记载的内容有错误的,应当将需要更正的内容书面通知房屋权利人。房屋权利人可以自收到通知之日起三十日内到房屋权属登记机关提出异议。逾期不提出异议或者异议不成立的,房屋权属登记机关对房屋权属登记簿记载的内容予以更正,并书面通知房屋权利人。
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