政府的负责人，

    您好！东丽区保利玫瑰湾小区位于昆仑路北段与满江道交接处，公共交通不便。近日，物业通知对小区车位进行销售，并且不能出租，造成小区业主不能开车回家，无处停车！！！

    经了解，该地下车库属于人防工程，且没有正式产权，根据我国法律规定，这种行为是违法的，请政府相关部门处理！！保障业主的正常出行和停车！！！

    《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定“未依法登记领取权属证书的不得转让”，因此若不能办理产权，车库（位）买卖合同是不受法律保护的――买到手的也只是一张白纸。

    　　《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”

    　　消费者租赁车库（位）（就是所谓的销售使用权），最长期限也只有20年，凡是销售使用权超过20年并且不向消费者声明20年后不受法律保护的，都是欺诈行为。

尊敬的林先生：

    您好，收到您的留言后区领导十分重视，立即责成区有关部门调查处理。现将有关情况回复给您：

    区有关部门曾与您联系，但所留电话有误，无法取得联系。经过调查了解并约谈保利公司前期工程负责人，保利公司已取得玫瑰湾一期地下车库产权证，二期地下车库产权证正在办理中。根据《物权法》有关规定，车位、车库属于建筑区划内且没有占用业主共有的道路或者其他场地，开发商对地下车位的产权归属可以自由选择出售、附赠或者出租等方式予以确定。且根据《中华人民共和国人民防空法》有关规定，国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。

    希望您一如既往的关心支持我们的工作，提出更多更好的意见和建议，祝您生活愉快！

2014年10月10日